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एक बड़े घर में उसे व्यापार के लिए 5 कुंजी रणनीतियाँ C सब हमें पागल, लेकिन हमारे घर के ऊपर पैमाने पर करने के लिए देख रहे थे। हमारा परिवार हमने एक नीचे बड़े आकार का भुगतान के लिए पर्याप्त बचाया, बड़ा हो गया है और हम एक बेहतर स्कूल जिले / स्थान चाहते हैं। हम 2005 में खरीदा के बाद से अच्छी तरह से हमारे वर्तमान घर पर एक हिट ले जा सकता है, जबकि वहाँ में इक्विटी के बहुत सारे करने के लिए कोई दबाव और थे (हाँ, हम 20% नीचे रख दिया और एक पारंपरिक 30 साल बंधक पर ले लिया है कि अल्पमत में थे) theres इसलिए एक प्रतीक्षा ले जा रहे थे बढ़ने के लिए और क्षेत्र में प्रमुख जिले में एक प्रेरित विक्रेता से एक महान संपत्ति (सपनों का घर) स्कोरिंग के साथ हमारे घर पर एक सभ्य प्रस्ताव को मैच की कोशिश करने के दृष्टिकोण से देखते हैं। हमारे वित्तीय मूल्यांकन के भाग के रूप में, मैं इस अभ्यास के हिस्से के रूप में आदि एक पूल के साथ संभावित, एक बड़े घर में एक सभी लेन-देन की लागत रूपरेखा बल्कि विस्तृत स्प्रेडशीट, साथ ही भविष्य की लागत से स्थापित है, मैं प्रत्येक और लागत का हर वर्ग छानबीन वहाँ बचत के लिए किसी भी अवसर थे और मैं कई पाया है, तो देखने के लिए। रियाल्टार फीस (न वेतन 6%।) सभी Realtors बाजार पर ताला की अच्छी तरह से जानते थे। आवास बूम के दौरान, हम एक रियाल्टार के बिना हमारा पहला घर को बेचने खींच करने में सक्षम थे, लेकिन इन दिनों, मकान भी एक रियाल्टार के साथ महीने और साल भी बैठे हैं। आप खेलना चाहते हैं समय में इस बिंदु पर, तुम सिर्फ अभ्यस्त भुगतान Realtors होगा अपने खरीदार के लिए एक घर दिखाने यदि विक्रेता is not के 8220; rules8221 द्वारा खेल ;. ऐतिहासिक, आदर्श अपने घर बिक्री मूल्य के आधार पर एक 6% शुल्क था। भले ही यह किसी को वे बिक्री मूल्य की परवाह किए बिना काम का बहुत ही ज्यादा मात्रा में करना भले ही बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत का भुगतान करने के लिए कितना हास्यास्पद, इस youre के साथ काम करने जा रहा है। इन दिनों, खून की कमी बाजार के साथ, 5% नई 6% है कि एक अलिखित नियम theres। इस बिंदु पर, किसी को भी 6% का भुगतान करने के लिए सहमत नहीं है। वे इस मुद्दे को मजबूर हैं, तो उन्हें डंप और एक नया रियाल्टार लगता है। 4.5% के लिए यह थोड़ा आगे, केवल लिस्टिंग थे हमारा लेने के लिए। यहाँ औचित्य हम अपने रियाल्टार के साथ प्रयोग किया है और आप उसी का उपयोग कर सकते हैं: (पाठ्यक्रम के बारे में उनकी फीस से पहले) हमारे रियाल्टार -3% हम खरीदने के लिए घर से हमारी बिक्री से 2% और होने की संभावना 2.5% मिलेगा। स्केलिंग किए गए थे, उच्च कीमत घर से अतिरिक्त पैसे से अधिक 0.5% के लिए कर देगा खरीद रहे थे कम हमारी बिक्री पर उसे पेशकश कर रहे थे। विरोध Realtors अभ्यस्त balk या भ्रम की स्थिति पैदा तो इसकी एक 5% कमीशन के रूप में सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध। Rules8221 द्वारा खेल; तो, 8220 में थे; Realtors का विरोध, लेकिन इस प्रक्रिया में खुद को एक अतिरिक्त $ 2K या इतनी बचत की आँखों में। यह क्लिच लग सकता है समापन लागत, तो आप निश्चित दर और समापन लागत का सबसे अच्छा संयोजन खोजने के लिए विभिन्न स्थानीय बैंकों, बड़े बैंकों, और एक बंधक दलाल से 3 या अधिक बोलियां प्राप्त करना चाहिए। हाथ में कई उद्धरण के साथ, आप के साथ काम करने के लिए एक दूसरे से दूर उन्हें खेलने के लिए या तो लेनदेन की फीस पर कुछ सौ रुपये दाढ़ी, या एक बिंदु के 1/8 आपके दर खटखटाया प्राप्त करना चाहते हैं लोगों की पहचान करने के लिए और सुधार करना है। यह काम करता हैं! Ive से पहले यह किया। दरें रिकॉर्ड निचले स्तर पर कर रहे हैं, लेकिन आप अभी भी अपने आप को बचाने अगर तुम न समापन लागत पर पैसे दूर फेंक कर सकते हैं। सामने एक पूर्ण सद्भाव का अनुमान मांग और अपनी गणना में इन सभी लागत का निर्माण। Youll संभावना करों और सामने तक बीमा के एक साल पूरा देने हैं, और आप के रूप में अच्छी तरह से एक दो महीने के बंधक भुगतान पर एहसान कर सकता है। ये बड़े आकार का अग्रिम शुल्क बहुत अधिक नकदी youll आप में कदम है और आप निश्चित रूप से एक आपातकालीन निधि चाहते दिन है, इसलिए तुम सामने सब कुछ कब्जा सुनिश्चित करने और अपने अनुमान के साथ रूढ़िवादी होना सब कैसे प्रभाव। हम नए घर की खरीद के साथ हमारे घर की बिक्री के समय के लिए है, के बाद से कम बिक्री और Foreclosures अविश्वसनीय मूल्य की पेशकश, शायद इस स्थिति का लाभ उठाने में सक्षम नहीं थे। कारण किया जा रहा है, इन सौदों महीने के लिए बैंकर या नौकरशाह के साथ बैठेंगे, और फिर उछाल वे 8220 कहते हैं, go8221; और तुम या तो बंद करने के लिए मिला है या घर फौजदारी में चला जाता है। इसकी एक अजीब सा है, लेकिन मेरे रियाल्टार से बात कर रही है और यह भी इन ऑनलाइन के बारे में पढ़ने में, समय उम्मीद के मुताबिक, लेकिन कुछ भी नहीं है। But8230; youre किराये पर लिया है या माँ और पिताजी और समय के साथ रहने वाले अपने पक्ष में है, तो आप वास्तव में भी बहुत ritzy क्षेत्रों में foreclosures पर बिल्कुल अविश्वसनीय सौदों प्राप्त कर सकते हैं। एक उदाहरण के रूप में, हाल ही में घर की बिक्री 700-800K रेंज में हैं, जहां हमारे मित्र रहते हैं जहां एक पड़ोस theres, लेकिन एक फौजदारी सिर्फ $ 500K के लिए चला गया। घर पहले से ही बाजार पर वापस $ 650k के लिए है, क्योंकि यह अपने तरह के एक निवेशक लग रहा है। अब, वे यह नहीं मिल सकता है, लेकिन वे लागत की भी शुद्ध करते हैं वे केवल नीचे $ 100K रखा है, वे एक लानत अच्छा वापसी पर देख रहे हैं। अब, flipping के कारोबार में नहीं थे और आप पहली बार इस बारे में पढ़ने के हैं, तो आप शायद या तो नहीं होना चाहिए। लेकिन अगर आप अपने भावी घर के लिए एक पहले से ही उदास उचित बाजार मूल्य से 30-40% को बचाने के लिए इसे बाहर की जाँच करने के लिए चाहते हैं। आप foreclosures और RealtyTrac, Trulia, foreclosures और दूसरों की तरह साइटों पर कम बिक्री पा सकते हैं। वास्तविक वृद्धि मासिक खर्च का आकलन मैं लोगों को वे गरीब और पूरी तरह से इसे अपने नए घर में रहने के लिए कितना खर्च होगा कम करके आंका सभा कैसे कह के बारे में सुना है जब मैं लगातार नाराज़ हूँ। Youd लेन-देन के लिए अग्रणी महीनों के साथ, theyd अपनी लागत को कैसे बदल जाएगा पर कुछ किसी न किसी गणना करने के लिए समय ले लिया है लगता है। हम एक पूल के साथ एक जगह खरीदते हैं, मैं अपने आप को इसके बारे में सबसे अधिक है, भले ही ऊर्जा, रसायन और बंद करने के लिए अतिरिक्त लागत में प्रति माह आ कुछ सौ देख रहे थे कि im पूरी तरह से जानते। कुछ अन्य कारणों से यह संभावना गर्मी और एक बड़े घर को ठंडा करने के लिए थोड़ा और अधिक हो जाएगा कि इस तथ्य शामिल हैं। अंत में, काम करने के लिए मेरी पहनना एक लंबा सा हो जाएगा, तो मैं गैस और मूल्यह्रास / रखरखाव दोनों पर कब्जा करने के लिए मील प्रति के बारे में 50 सेंट की धुन पर आने-जाने के लिए वृद्धि की लागत भी शामिल है। मैं भी हमारे शीर्ष घर के उम्मीदवार के आधार पर हमारे एजेंट से एक homeowners बीमा उद्धरण मिल गया। करों अधिक हो जाएगा। इन सभी पहलुओं उर मासिक खर्च से ऊपर बढ़ाने जा रहे हैं ओ उस दिन के रूप में तो इसकी स्पष्ट एक स्प्रेडशीट में और सिर्फ एक उच्च बंधक भुगतान के 1 स्तरीय दृष्टिकोण से परे बनाया जाता है। इस के बाद से बंद करने से भी अधिक पैसा खोने के लिए जा रहे हैं विक्रेता डरावनी कहानियों वापस आ रहा खरीदार और निकल nitpicking और हर मोड़ पर हताश विक्रेताओं diming के बारे में वहाँ से बाहर हैं, इस तरह के एक खरीदार बाजार है। एक तरफ किसी भी प्रारंभिक आप अच्छी तरह से अपनी पूछ मूल्य से कम हो जाएगा प्रदान करता है कि इस तथ्य से, खरीदारों को भी वे कर सकते हैं कि आप में से बाहर किसी भी अतिरिक्त पैसे निकालने की कोशिश की संभावना है। वे अपने प्रकटीकरण फार्म, आप निरीक्षण किया, जब वे अनुचित मांग कर सकते हैं, आप के साथ उपकरणों या प्रकाश ले रही है, या बुरा है कि इस तथ्य पर सूचीबद्ध एकदम चमक कुछ है कि आप के साथ मज़बूत करने के लिए कोशिश कर सकते हैं। उदाहरण Ive homeowner के हो सकता है जब एक पेशेवर चित्रकार नाबालिग touchups प्रदर्शन अनिवार्य है कि, साथ ही एक बिजली मिस्त्री प्रमाणित विक्रेता दिखाने के लिए अक्षम है कि बाथरूम में निकास पंखा फिर से कनेक्ट मांग की है कि शामिल हैं के बारे में सुना (walkthroughs के दौरान शोर बाहर करने के लिए) । के रूप में अनुचित और इन उदाहरणों के रूप में, विक्रेताओं प्राप्तियों देखना चाहता था और खरीदारों के कार्यों में नया घर पर एक बंद था और उनके घर कोई फर्क नहीं पड़ता की मांग को कैसे थे हास्यास्पद बेच पाने के लिए था हास्यास्पद। इसे ध्यान में रखते, यह आप के सामने तक कर सकते हैं के रूप में कई संभव देनदारियों की पहचान करने और पर सहमत करने की कोशिश करने के लिए सबसे अच्छा होगा। Is8221 के रूप में, यह आप अनुबंध भी 8220 के रूप में वहाँ में उन्हें लिस्टिंग हस्ताक्षर करने से पहले निरीक्षण पर बंद हो जाएगा कि चीजें बाहर इशारा करते हुए वास्तव में शामिल हो सकता है; स्वीकार किए जाते हैं की स्थिति। Youre घिनौना विपरीत, यदि, आप आप के रूप में अच्छी तरह से आखिरी समय में से खरीदने के homeowner उगाही करने की कोशिश कर सकते हैं, लेकिन सब के बाद मेरी शैली अपनी ही पैसा नहीं thats। और निश्चित रूप से, विक्रेता अपने प्रस्थान पड़ोसियों के लिए आप के बारे में कचरा बात करेंगे और आप में कदम जब तुम एक घिनौना सस्ता के रूप में जाना जाता है। ये सिर्फ youve, आप भी अपने लेन-देन के लिए सबसे अच्छा मूल्य मिल रहा है और यह सुनिश्चित करने के क्रम में सही करने के लिए मिला प्रमुख धारणा और बचत रणनीतियों में से कुछ आप अपने सिर पर नहीं मिल रहा है कि यह सुनिश्चित करने के लिए कर रहे हैं। जोखिम से भरा बाजार है, क्यों अपने लेन-देन करने के लिए और अधिक जोड़ने? आपका पसंदीदा चलती सुझाव क्या हैं?